Tax Key News – Real Estate

 

Dalla Business Unit Real Estate, una sintesi di recenti novità legislative, sentenze di giurisprudenza e interpretazioni di prassi in materia tributaria significative per il settore immobiliare (Tax Key News n. 1/2020).

LEGISLAZIONE

1. Novità introdotte dalla Legge di bilancio 2020 in materia immobiliare (L. 27 dicembre 2019, n. 160)
"Bonus Facciate" - 1.2 Abrogazione mini IRES e reintroduzione dell'ACE - 1.3 Estromissione agevolata dei beni delle imprese individuali - 1.4 Proroga della rivalutazione del costo fiscale di terreni e partecipazioni non quotate - 1.5 Rivalutazione beni d'impresa - 1.6 Deducibilità IMU - 1.7 Cedolare secca sulle locazioni - 1.8 Unificazione IMU - TASI

GIURISPRUDENZA

2. Accertamento – Iva
SOCIETÀ IMMOBILIARE NON OPERATIVA – POTERE DI RETTIFICARE IL BILANCIO IN CAPO ALL’AMMINISTRAZIONE FINANZIARIA – CASS., 29 OTTOBRE 2019, N. 4267
3. Accertamento – Imposta di registro
Contratto di compravendita di terreno – Imposta di registro in presenza di una condizione sospensiva – Cass, 20 novembre 2019, n. 30143
4. Accertamento – Imposte ipotecaria e catastale
Trust – Atto di conferimento immobiliare – Imposta di registro in misura fissa – Cass., Ord., 26 novembre 2019, n. 30816

PRASSI

5. Fondi immobiliari
Non applicazione della ritenuta sui proventi dei fondi immobiliari percepiti da fondi di investimento statunitensi – Chiarimenti – Agenzia delle Entrate, Risposta ad interpello n. 430 del 25 ottobre 2019
6. Abuso del diritto
Riorganizzazione aziendale – Cessione di ramo d’azienda - Cessione di immobili - fondo d'investimento immobiliare – Abusività: non sussiste – Agenzia delle Entrate, Risposta ad interpello n. 469 del 7 NOVEMBRE 2019
7. Costi di acquisto di terreni e di diritti di superficie e di usufrutto
Trattamento fiscale dei costi di aqcuisto dei diritti di proprietà e di usufrutto sui terreni – Chiarimenti - Agenzia delle Entrate, Risposta ad interpello n. 480 del 11 novembre 2019
8. Abuso del diritto
Trasformazione societaria progressiva – Cessione di immobile plusvalente – Abusività: non sussiste - Agenzia delle Entrate, Risposta ad interpello n. 503 del 28 novembre 2019
9. Imposte indirette
Traserimento di fabbricati a imprese di costruzione – Imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa – Esclusione dei terreni edificabili dall’agevolazione - Agenzia delle Entrate, Risposta ad interpello n. 511 del 11 dicembre 2019

DOTTRINA

10. Selezione di articoli di dottrina rilevanti in materia di investimenti immobiliari – ottobre/novembre/dicembre 2019